市政機關往往是一個地方發展的核心。六都人口增長最快的桃園市，市政府所在地的舊生活圈發展成熟，人口狹窄。由於移民人口應逐年增加，市政府特別將附近的中路計劃開發兼顧功能和優質生活環境的市政特區，吸引了許多建設者搶進插旗，土地標準銷售屢創高價。
桃園市政府在相鄰重劃區發展兼顧功能和優質生活環境的市政府特區。中嶽建設機構專案經理黃指出，如果市政府機關與重劃區相結合，具有相鄰交流渠道的優勢，將是房地產市場抗跌增值的票房保障。從台北市政府與信義計劃區、新北市政府與新板特區到台中市政府與七期重劃區，可以看出，只要是市政府周邊的重劃區，就會發展成為城市中最具針對性的房市區。
市政府機關聚集在市政府特區，地理位置靠近藝文特區，位於國道2號南桃園交流道旁，全區為純住宅區，綠地超過20公頃，不僅有3個大型公園，分別是向陽公園、風禾公園和水秀公園，還有6個兒童公園，其中風禾公園擁有北臺省最長的滾輪滑梯，以及6個不同長度、大小的磨石滑梯，成為大桃園親子旅遊的熱門景點。
市政府特區規劃為純住宅區，綠地20多公頃。百平雙高品質純住宅小區由指標豪宅建設者中嶽建設機構投資開發的新案例「中悅美樹花園」位於市政府特區樞紐地段，大興西路面60米，建築面寬100多米，是目前市政府特區的指標。建設公司規劃地上28層，地下3層，規劃120層，125層，純雙純住宅104戶。案例一樓特別放棄單坪價值百萬的店面空間，臨路大幅退縮，打造優質純住宅小區。
指標豪宅建設商中悅建設機構新案「中悅美樹花園」，為市政府特區內的指標針。中悅第一座超跑豪宅「中悅美樹花園」建築外觀由中悅獨家開發「不老磚」避免外牆藏汙納垢、老化剝落，使建築外觀持久。建築材料除了選擇國內外一線品牌外，還配備了數百萬Armani頂級精品廚具。考量到住戶客層需求，停車道坡度經過特別設計，低底盤的超跑也可流暢行駛，為中悅第一個「超跑豪宅」…據悉，此案買家多為企業主，因被周邊環境所吸引，加上對中悅品牌的信任，因此出手買房。
「中悅美樹花園」規劃百坪雙高品質純住宅社群。 ★投資建設:中嶽建設機構中麓建設
★基地面積:1864平面
★樓層:地上28樓，地下3樓
★總戶數:104戶
★坪數:120，125
★格局：4房
★公共比例:約35%
★單價:均價42萬/坪
★總價：5500萬元起
★接待中心/基地位置:大興西路三段、國際路二段交叉口
★諮詢專線:(03)356-6677
資料來源:中悅機構
「中悅美樹花園」在中庭花園裡，每株都是要價不菲的主樹，為中悅創始人收藏了日、臺珍稀老樹。
